En vente Local 222 m²

Description

Iad France - Sabine Dupas vous propose : Immeuble de caractère de 222 m² - Fort potentiel au cOEur d'Apt

Au cOEur du centre-ville d'Apt, découvrez cet immeuble de 222 m², une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes et de deux adresses distinctes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Il se compose d'une ancienne imprimerie développée sur deux niveaux, ainsi que d'une seconde partie élevée sur trois niveaux, comprenant déjà deux studios indépendants de 32 m² et 35 m².

L'ensemble est entièrement à rénover et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, laissant une totale liberté pour concevoir un projet sur mesure.

Sous réserve des autorisations d'urbanisme, plusieurs perspectives peuvent être envisagées : création de plusieurs logements, immeuble de rapport, résidence principale avec revenus locatifs ou encore projet mixte habitation et activité professionnelle.

Les atouts :

Immeuble de 222 m²
Deux entrées indépendantes
Deux adresses distinctes
Deux studios existants
Volumes généreux
Emplacement privilégié en plein centre-ville
Fort potentiel de valorisation

Un bien rare sur le marché, offrant une excellente opportunité de réhabilitation au cOEur d'Apt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468331)