En vente Maison 6 pièces 173 m²

Description

Iad France - Noémie Douet (07 88 63 00 81) vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, JARDIN ET BEAU POTENTIEL
Située à Cahors, cette maison d'habitation de 6 pièces offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, du charme et un fort potentiel.
Construite avant 1949, la maison a bénéficié d'un agrandissement réalisé par un architecte, lui apportant une configuration atypique et intéressante. Elle dispose également de demi-paliers, donnant du caractère à l'agencement intérieur.
Côté confort, le bien est équipé d'une chaudière gaz récente de 2021, d'un cumulus utilisé pour la période estivale, ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale.
Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets bois. Le tableau électrique a été refait en 2026. La fibre est également disponible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine d'environ 7,40 m x 4,40 m, d'une profondeur d'environ 1,40 m. Le liner date de 2020 et le filtre ainsi que le sable ont été changés en 2023.
La maison dispose également d'une cave à vin avec accès au vide sanitaire, et d'une chambre d'appoint refaite en 2019.
Une maison pleine de charme, idéale pour un projet familial, avec de beaux atouts et un potentiel à valoriser.
Professionnels de l'immobilier : partage inter-agence possible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone, réponse sous 24h maximum.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet EI (ID 94044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468508)