En vente Maison 5 pièces 155 m²

Description

Iad France - Cédric Coste vous propose : Narbonne Nord -- Maison 5 pièces 155 m², 4 chambres, jardin et garage

Une pièce de vie que l'on n'oublie pas. Maison de ville deux faces, dont la configuration est largement compensée par un espace de vie traversant d'environ 60 m² : la lumière entre par les deux façades dégagées, du matin au soir. Entrée, séjour et espace de réception y sont réunis dans un volume généreux -- exceptionnel sur ce segment.

Une distribution pensée pour durer. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 11 m², un bureau, et une chambre avec salle d'eau et WC séparés -- idéale en suite parentale, pour recevoir, ou pour anticiper une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, et une seconde salle d'eau avec WC. Au total : 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.

Sans travaux. Construction 1985, DPE C et GES C, chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2025, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. La qualité des matériaux et l'état d'entretien sont relevés spontanément par les visiteurs.

Dehors. 295 m² de terrain, dont environ 150 m² d'extérieurs en deux ambiances : une cour côté rue, abritée, et un jardin à l'arrière pour les repas d'été. Terrasse et garage fermé -- un vrai confort à Narbonne.

Le quartier, en chiffres. L'école primaire est à 270 m, soit 4 minutes à pied, le supermarché à 10 minutes. En voiture : 5 minutes de la gare SNCF, 7 minutes du centre-ville et des Halles, 13 minutes de l'A9,20 minutes des plages. Tout est proche sans que rien ne soit bruyant.

Taxe foncière : environ 2 200 ¤ par an.

Pour une famille qui cherche de l'espace réel plutôt qu'une adresse -- et l'école au bout de la rue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468538)