En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

Iad France - Lea Roux (07 78 54 02 59) vous propose : Vente Exceptionnelle : Ancienne Ferme en Pierre avec Domaine (Bourg-Argental - 42220)
Découvrez cette propriété unique, offrant une situation imprenable et un cadre naturel idyllique. Idéale pour les amoureux de la nature, les projets d'agritourisme ou une grande résidence familiale.

- L'Habitation Principale
La ferme en pierre propose une partie habitable de 107 m² environ rénovée avec soin :
* Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée et une chambre.
* À l'étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
* En sous-sol : Une ancienne fromagerie de 25 m² environ, offrant un espace de stockage ou d'aménagement polyvalent (cave, atelier. ).
* Confort : Chauffage optimisé Chaudière au bois ATLANTIC.

- Dépendances et Domaine Majestueux
Le potentiel de cette propriété réside dans ses vastes dépendances et son terrain :
* Dépendances Attenantes : Une superbe Grange et Écurie offrant 180 m² environ par niveau (soit plus de 360 m² environ utiles), parfaites pour une extension, la création de gîtes, ou un atelier professionnel.
* Le Foncier : Terrain de 4300 m² environ.

Coup de cOEur assuré pour ce lieu chargé d'histoire et ses possibilités infinies. Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère et son domaine dans un environnement préservé.
Contactez-nous pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Roux EI (ID 83694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32758264)