En vente Local 32 m²

Description

Iad France - Anthony Bottasso vous propose : Droit au bail - 8 rue Berthelot - Toulon centre - boutique 32 m² - cave 20 m² - climatisé

Opportunité rare !

Située en plein cOEur de Toulon, à proximité immédiate du port, des plages et des principaux axes commerçants, cette boutique bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Caractéristiques du local :

o Surface commerciale d'environ 32 m²
o Espace de stockage indépendant d'environ 20 m²
o Belle façade avec grande baie vitrée
o Écran digital publicitaire visible depuis la rue, idéal pour mettre en valeur votre activité et attirer la clientèle
o Local lumineux, climatisé et facilement aménageable
o Celui ci a été entièrement rénové !

-Loyer : 1383 ¤ / mois
-Foncier : 805¤ (celle-ci peut être lissé sur le loyer)
-Bail tout commerce (hors restauration) débuté en aout 2021.

Cet emplacement convient parfaitement à une activité de commerce, showroom, concept store, services ou activité spécialisée souhaitant profiter d'un secteur dynamique et attractif.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 36 000 ¤. (gedeon_6727_33451793)