En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Maison de plain-pied 94 m² - 3 chambres - Jacuzzi - Pergola bioclimatique - DPE C

À Saint-Hilaire-de-Brens, dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 min de Crémieu, 15 min de l'autoroute A43,35 min de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et 40 min de l'entrée de Lyon, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 354 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², offrant un espace salon / séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses de plus de 11 m², ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire et douche, et toilette indépendant.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace parfaitement aménagé avec :
? Terrasse couverte par pergola bioclimatique électrique
? Jardin clos
? Jacuzzi de nage / spa de grande dimension
? Espace détente agréable

Côté prestations :
? Pompe à chaleur air / air installée en 2021
? Poêle à granulés
? Isolation des combles récente
? Huisseries PVC double vitrage
? Volets roulants motorisés
? DPE C
? Maison bien entretenue

Un vrai plus : les combles restent aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et économique, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des axes principaux.

À découvrir sans tarder.

Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451819)