En vente Maison 5 pièces 134 m²

Description

Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Maison de bourg à moins de 3 km de la mer - COEur de village, tout à pied

En plein cOEur de bourg, cette maison de ville profite d'un emplacement idéal avec tous les commerces accessibles à pied.

Son sous-sol semi-enterré, de plain-pied avec la rue, offre de grandes pièces dont une cuisine -- parfait pour un usage indépendant. Au premier étage : entrée, salon avec cheminée et chambre donnant sur un grand balcon, cuisine et salle de bain. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable.

À l'extérieur, un jardin faisant le tour de la maison, un grand espace de stationnement en façade et un puits mitoyen complètent le tableau.

Côté confort : fenêtres et électricité partiellement rénovées, pompe à chaleur installée en 2024.

Potentiel rare : la configuration du bien permet d'envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452033)