En vente Local 47 m²

Description

Iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : VENTE -- DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE
2 locaux commerciaux -- Centre historique de Toulon

Opportunité rare en cOEur de ville : deux locaux commerciaux complémentaires et mitoyens à céder ensemble, idéalement situés dans une rue parallèle à l'avenue de la République, à deux pas du port, de l'Arsenal et de la dynamique place de l'Équerre. Secteur en pleine réhabilitation par la Ville.

LOCAL N°1 -- 35 m² environ
Local exploité en snack.
Bail commercial 3-6-9, tous commerces, vient d'être renouvelé.
Loyer : 450 ¤ / mois HC.
Local équipé avec extraction et bénéficiant d'une réserve, de WC et jouissant d'une petite terrasse extérieure accordée par la Mairie (153¤ / an)

LOCAL N°2 -- 17 m² environ
Local exploité e pizzeria.
Bail commercial 3-6-9 tous commerces en cours depuis 2021.
Loyer : 340 ¤ / mois HC.
Local équipé d'un four à pizza, d'une extraction professionnelle et d'une alimentation électrique en triphasé.

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La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87800 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,75% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_6727_33452069)