En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

Iad France - Florian Stevens vous propose : * NOUVEAUTÉ - T3 LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL - HYPER CENTRE TOURS *

À seulement quelques pas de la gare de Tours, découvrez cet appartement situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien.

D'une surface de 54,58 m² loi Carrez (57,18 m² avec les bow-windows), il offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
o une entrée avec rangements,
o une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
o deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards,
o une salle d'eau,
o des WC indépendants.

Les bow-windows apportent un véritable cachet à l'appartement tout en offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le centre-ville et ses monuments.

Son véritable atout : une place de stationnement privative en sous-sol de la résidence, incluse dans la vente. Un avantage rare en hyper centre-ville et particulièrement recherché à proximité immédiate de la gare.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et confort de vie.

Un bien rare sur le secteur.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67¤ par mois (soit 2564 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 178. Quote part annuelle(moyenne) : 2564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452326)