En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

Iad France - Alain Grange vous propose : Appartement T3 de 54 m² avec balcon, cave et grenier
Situé dans une rue calme au 1er étage sur 4 d'une copropriété à syndic bénévole, cet appartement exposé sud-ouest, proche du cours Fauriel et du jardin des plantes, offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose de :
o Une entrée de 6,45 m² avec espaces de rangement.
o Un séjour lumineux + cuisine équipée de 22,54 m² bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à un balcon de 2,61 m².
o Deux chambres de 12,34 m² et 9,51 m²,
o Une salle de bains de 3,76 m² avec WC
L'appartement dispose également :
o D'un grenier de 4,29 m².
o D'une cave de 3,44 m².
Prestations :
o Fenêtres en PVC avec double vitrage dans l'ensemble des pièces, y compris la salle de bains.
o Volets roulants PVC côté séjour.
o Volets accordéon côté chambres.
Informations complémentaires :
o Charges de copropriété : 126 ¤ par mois. (Chauffage, eau, espaces verts)
DPE G
Taxe Foncière : 986¤ en 2025

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126¤ par mois (soit 1512 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1512 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452378)