En vente Maison 5 pièces 118 m²

Description

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison / Quartier des tanneurs / 118 m² / 3 chambres / jardinet / garage / caves

Au cOEur du centre historique de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette maison familiale de caractère d'environ 118 m² sur 3 niveaux séduit par ses éléments anciens authentiques : planchers, escalier d'origine, mur en brique du XVIIe siècle. Elle offre en rez de jardin une entrée, de la salle à manger avec coin cuisine, un salon. L'espace nuit sur deux paliers distribue une salle de bain complète, un WC, une chambre entièrement rénovée de 18 m² avec plafond cathédrale avec charpente apparente, puis une chambre de 16 m² avec alcôve, une chambre de 24 m² avec son cabinet de toilette.
Cour, jardin intimiste de 46 m², garage de 31 m² et 2 caves dont une voûtée (servitude).
Travaux réalisés en 2024 : huisseries double vitrage, toiture, isolation, chaudière, une chambre.
Chauffage gaz de ville, eau chaude par cumulus, tout à l'égout, fibre optique.

Quelques aménagements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique chargé d'histoire.
Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité. À découvrir rapidement !
L'IA a désencombré certaines pièces pour vous permettre une meilleure projection.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455279)