En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison de plain-pied 95 m² sur 500 m² de terrain à Brignon.

Située dans un environnement calme et agréable à Brignon, cette maison construite en 2018 et entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

D'une superficie habitable d'environ 95 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace salon / salle à manger convivial, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez également le jardin clos, le jacuzzi haut de gamme, le cabanon de jardin, parfait pour allier détente et praticité au quotidien.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles avec la fibre optique, climatisation réversible.

Un emplacement privilégié :

À pied : école, pharmacie, pédiatre, kinésithérapeute et services du quotidien (dépôt de pain, bar associatif).
Nombreuses associations à Brignon (Tennis, Rugby, Escalade, Boxe, Poker, Gym, Volley. )
À seulement 2 minutes de Moussac, avec supérette, salons de coiffure, bar et restaurants.
À 7 minutes de Saint-Geniès-de-Malgoirès et de La Calmette, offrant supermarchés et commerces complémentaires.
Situation idéale entre Nîmes, Alès et Uzès, accessibles en environ 20 minutes.

Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, réunit tous les critères recherchés : confort moderne, extérieur agréable, environnement paisible et proximité immédiate des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455311)