En vente Local 246 m²

Description

Iad France - Olivia Mai vous propose : NICE - FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT N°1 - FORTE VISIBILITÉ

Une opportunité RARE au cOEur de Nice

Situé sur l'une des artères TRES FREQUENTEES de Nice, ce fonds de commerce spécialisé dans la vente, l'entretien et la réparation de vélos électriques bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa configuration D'ANGLE ET SES LARGES VITRINES.

Développant une SURFACE TOTALE d'environ 246 m², le local propose un espace commercial fonctionnel et parfaitement adapté à DIVERSES ACTIVITES :

Grande surface de vente lumineuse
Atelier équipé pour l'entretien et la réparation
Comptoir d'accueil
Bureau
Mezzanine
Cuisine et sanitaires
Espace de repos
Deux vastes zones de stockage en sous-sol

L'affaire est exploitée depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'une NOTORIETE RECONNUE.

Important potentiel de développement (vente en ligne, location, accessoires, VAE haut de gamme, services entreprises)
Stock conséquent pouvant être repris selon inventaire

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel du cycle, à un investisseur souhaitant développer une enseigne existante ou à une AUTRES ACTIVITES hors nuisance.

Loyer mensuel : 1 952 ¤ TTC
Taxe foncière : 1 800 ¤ / an
Stock repris en sus selon inventaire contradictoire
Accompagnement possible du repreneur

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Mai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455535)