En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

Iad France - Céline Inaudi vous propose : Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner chaque matin face au lac, dans un environnement calme et privilégié.

Au cOEur de la ZAC de Beaulieu à Monteux, dans une résidence récente de standing, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 75 m², situé au 2e étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une superbe terrasse couverte offrant une vue dégagée et imprenable sur le lac. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur intimiste, sans vis-à-vis, invite à la détente en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes avec accès direct à une seconde terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Une salle d'eau moderne, et un WC indépendant complètent ce bien pensé pour le confort du quotidien.

Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement est équipé de la climatisation réversible,
Et deux places de parking assurent un stationnement facile et sécurisé.

Les atouts de ce bien :
Au bord du lac
Résidence RT 2012
Fibre optique
Porte d'entrée avec serrure 3 points
Volets roulants motorisés pour les baies vitrées salon et chambres
Parking couvert sécurisé
Portail motorisé
Local à vélos
Parvis arboré et paysagé

Établissements scolaires : école maternelle Ripert, école élémentaire Lucie Aubrac, collège Alphonse Silve à 10 min.
Loisirs et activités : lac de Monteux au pied de la résidence, parc d'attraction Spirou (5 min), parc aquatique Wave Island (5 min), restaurants (10 min)
Établissements scolaires : école maternelle Ripert, école élémentaire Lucie Aubrac, collège Alphonse Silve à 10 min

Cette opportunité est rare, ne ratez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Monteux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 144. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455673)