En vente Local 200 m²

Description

Iad France - Christophe Loisel vous propose : MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION À VENDRE - EMPLACEMENT N°1

Opportunité rare : acquisition indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique en zone commerciale.

Prix des murs commerciaux : 414 000 ¤
Fonds de commerce vendu en complément : 161 600 ¤

Installé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité, ce restaurant d'environ 200 m² accueille une clientèle fidèle composée de résidents, d'actifs et de touristes. Son activité repose sur une offre appréciée de cuisine traditionnelle et de pizzas, complétée par un kiosque dédié à la vente à emporter.

L'établissement est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur et dispose d'un matériel régulièrement renouvelé. Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour poursuivre l'exploitation dans d'excellentes conditions.

Les atouts :
? Emplacement n°1 en zone commerciale
? Restaurant d'environ 200 m²
? Kiosque indépendant pour les pizzas à emporter
? 69 places en salle + 30 places en terrasse
? Accès PMR
? Fournisseurs locaux
? Excellente réputation et clientèle fidélisée

Chiffres clés :
? Chiffre d'affaires 2024 : 305 000 ¤
? EBE retraité : 80 000 ¤
? Ticket moyen : 20 ¤
? Environ 50 couverts par jour
? Activité répartie à 50 % entre restauration traditionnelle et pizzas

Organisation de travail :
? Dirigeant TNS
? Équipe en place : 3 salariés + 1 apprenti
? Ouverture tous les midis (fermé le dimanche)
? Ouverture seulement 2 soirs par semaine
? 8 semaines de congés annuels

Potentiel de développement,
Plusieurs leviers de croissance identifiés : développement de la vente à emporter, livraison, extension des horaires d'ouverture ou diversification de l'offre.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine tout en constituant un patrimoine immobilier.

Le fond de commerce Restaurant-Pizzéria est vendu de manière indissociable au prix de 161 600¤.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 390 000 ¤. (gedeon_6727_33455691)