En vente Appartement 4 pièces 94 m²

Description

Iad France - Jean-Paul Guitton vous propose : 4P 3 CHAMBRES RÉNOVÉ - TRAVERSANT - CALME & LUMINEUX - VUE DEGAGEE

94 m² traversant - séjour de plus de 34 m² plein sud - zéro travaux

Venez poser vos valises dans ce bel appartement lumineux et parfaitement optimisé.

- Appartement entièrement rénové, au 2ème étage / 3 avec gardien
- Séjour + cuisine ouverts sur une loggia de 13 m² = vrai espace de vie en plus
- Salle de bains premium : baignoire + douche
- Dressing
- Cave
- Possibilité d'acquérir en Box en sus

EMPLACEMENT QUI PREND DE LA VALEUR

- Future ligne 15 Grand Paris = grosse valorisation à venir
- Commerces, écoles, vie de quartier dynamique
- Espaces verts à deux pas

LE BIEN QUI COCHE TOUTES LES CASES

- Volume + lumière
- Extérieur exploitable
- Aucun travaux
- Secteur en pleine explosion

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Parfait pour une famille exigeante ou un investisseur malin.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450¤ par mois (soit 5400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Guitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 402 538 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 406. Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458011)