En vente Maison 6 pièces 130 m²

Description

CARRY-LE-ROUET | Les Hauts du Jas Neuf Une adresse privilégiée entre mer et pinède
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Carry-le-Rouet, à seulement quelques minutes des plages et du port, découvrez cette élégante maison familiale T5 d'environ 130 m2, nichée sur un terrain de 432 m2 avec piscine, aperçu mer et un environnement calme particulièrement recherché.
Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 34 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre un cadre chaleureux où le poêle à bois crée une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante de 10,50 m2, facilement ouvrable sur le séjour, laisse entrevoir la création d'un vaste espace de réception moderne et lumineux.
L'étage accueille 4 belles chambres, dont deux bénéficient d'un balcon avec un agréable aperçu sur la mer, véritable invitation à profiter de la douceur de vivre de la Côte Bleue. Une salle d'eau et deux WC complètent parfaitement l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine coque, sa terrasse et ses espaces pensés pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Construite en 1994, cette maison offre des prestations recherchées : climatisation, double vitrage, fibre optique, poêle à bois, garage de 30 m2, stationnement pour 4 véhicules, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 EUR de revenus par an. Son excellent classement énergétique (DPE C GES B) constitue un véritable atout.
Les atouts qui feront la différence :
Quartier recherché Les Hauts du Jas Neuf
Maison T5 d'environ 130 m2
Pièce de vie de 34 m2
Cuisine de 10,50 m2
4 chambres
Piscine coque
Balcon avec aperçu mer
Garage de 30 m2
Climatisation
Double vitrage
Fibre optique
Stationnement pour 4 véhicules
Revenus photovoltaïques d'environ 2 000 EUR/an
DPE C GES B
À seulement 5 minutes des plages, du port et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, tranquillité et proximité du littoral se conjuguent parfaitement.
Les biens de cette qualité sont rares sur Carry-le-Rouet. Une visite suffira pour vous convaincre.
Prix : 1 050 000 EUR
Contactez Fabrice MICHEL au 06 61 82 93 11 pour organiser votre visite privée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -