En vente Appartement 4 pièces 72 m²

Description

A DEUX PAS DU STEEL ET DES ACCES AUTOROUTIERS - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL.
AU 1er ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET CALME.
APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F4 DE 72.46 M2 CARREZ .
HALL D'ENTREE/ DEGAGEMENT DESSERVANT :
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE (9.01 m2) ACCES BALCON EXPOSE SUD-EST (5.50m2).
-SALON (16.64m2) AVEC ACCES BALCON EXP. SUD-EST (5.50m)2
-3 CHAMBRES (9.36 m2; 8.88 m2 et 9.81m2) SALLE DE BAINS (3.90m2) - WC (1.28 m2).
CAVE -
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (avec répartiteurs).
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 2252.21EUR/an soit 187.68EUR/mois (chauffage, eau chaude, entretien parties communes, syndic, assurance).
FONDS DE TAVAUX : 8.43 euros/mois
TAXE FONCIERE (2025) : 1305EUR/an.
INTERPHONE - FIBRE.
Date de construction : 1971
Nombre de lots : 38.
Numéro des lots vendus : 29 ; 16
Lots vendus représentants 81/1100èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : E-238 GES : E-52.
Estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 1438EUR et 1946EUR/an.
REF/SDSVA054.
IDEAL PREMIER ACHAT !
PRIX : 69.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT : Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : O6 O8 73 64 O5 / samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr