En vente Maison 3 pièces 124 m²

Description

Nichée au cœur d'un village typique et recherché du bassin de Thau, cette maison de caractère de style vigneronne offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Développant environ 124 m² de surface utile, ce bien se distingue par une organisation pratique et des volumes bien répartis. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un grand garage avec porte électrique, offrant un accès direct à un agréable jardin, véritable espace extérieur intimiste et précieux dans ce type d'environnement. Une entrée indépendante avec rangements complète ce niveau. À l'étage, un hall d'entrée spacieux et climatisé avec visiophone dessert l'ensemble des pièces. Vous profitez d'un salon/séjour lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, bénéficie également d'un accès extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Enfin, une véranda lumineuse vient enrichir les espaces de vie en offrant une pièce supplémentaire agréable en toutes saisons. Rare sur le secteur, cette maison séduira par sa configuration avec garage et jardin, son charme et sa situation privilégiée au cœur de la vie locale. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).