En vente Appartement 4 pièces 94 m²

Description

VILLEURBANNE_GRATTE CIEL, appartement T4 de 94m². Un emplacement idéal et très recherché, proche de toutes commodités à pied : Ecoles, Commerces, Mairie, Théâtre et Transports (ligne de METRO B, nouvelle ligne de TRAM T6). Cet appartement est situé en 1er étage d'une copropriété arborée, sécurisée, bien entretenue et au calme. Sans vis à vis, vous serez séduit par sa triple exposition, ses loggias ombragées et son agencement spacieux qui vous feront sentir comme dans une maison. Il se compose d'un grand séjour exposé SUD, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de nombreux rangements, un cellier, un garage BOX et une cave. Le chauffage collectif est au gaz avec compteur individuel. Il est également équipé de pompes à chaleur et climatisations réversibles, ce qui vous permettra de faire de belles économies de chauffage. Réf. 23999 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 169. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Sarah DIALLO - 07 56 99 72 01 - Ville du greffe : NÉGOCIATRICE PRIUM CITY CHARGÉE DE MISSION POUR NAOS IMMOBILIER La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Sarah DIALLO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier