En vente Appartement 1 pièce
| Ville | Gières |
| Code postal | 38610 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 96 450,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Futur Transactions Patrimoine Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 34280 | |
| Portable | 0601915479 |
Description
Logifac RESIDENCE ETUDIANTE STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Loyer Annuel : 4008€ Actabilité prévisionnelle : T3 2026 Livraison (DAT) : T3 2028 Rentabilité net : 4,16 % Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant!
