En vente Maison 5 pièces

Description

Je m’appelle “La Discrète du Parc” 🌳🏡 À propos de moi Bonjour, moi c’est La Discrète du Parc. Je suis une maison de plain-pied nichée à Braud-et-Saint-Louis, au calme, au cœur d’un environnement verdoyant où l’on respire enfin. Je ne suis pas parfaite, et c’est aussi ce qui fait mon charme : j’ai besoin de quelques attentions, de rénovations dans ma cuisine et ma salle de bain, ainsi que d’un rafraîchissement des sols et des menuiseries. Mais derrière cela se cache une belle âme, prête à renaître entre de bonnes mains. Je suis idéale pour celles et ceux qui savent voir le potentiel derrière l’existant. Avec moi, vous n’achetez pas seulement une maison… vous adoptez un projet de vie, un lieu où créer des souvenirs, recevoir vos proches et profiter d’un cadre paisible. Mes qualités 🍽️ Cuisine indépendante de 12,25 m² Un bel espace à réinventer selon vos envies, du style campagne chic au contemporain épuré. 🛋️ Salon-séjour lumineux de 24,44 m² Mon cœur battant… un espace convivial où ma cheminée 🔥 promet de chaleureux moments d’hiver. 🛏️ 3 chambres De 9,28 à 11,41 m², parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. 🛁 2 espaces bain / sanitaires Une salle de bain principale de 4,85 m² et un espace complémentaire avec toilettes. 🚗 Garage attenant de 17,8 m² Pratique, accessible directement depuis la maison. 🛠️ Remise de 20 m² Pour bricoler, stocker ou imaginer un atelier créatif. ❄️ Pompe à chaleur + climatisation Un confort thermique déjà présent pour améliorer votre quotidien. 🌬️ VMC double flux Un vrai plus pour la qualité de l’air intérieur. 🏗️ Construction en parpaing (1974) Une base solide pour bâtir votre futur. Mes extérieurs et mon environnement 🌳 Terrain de 3 265 m² en zone constructible Mon plus grand atout. Ici, l’espace est roi. Jardin paysager ? Piscine ? Extension ? Potager ? Projet familial ou investissement ? Tout devient envisageable. 🏡 Mon parc est un véritable terrain d’expression pour les amoureux de nature et de liberté. 🌿 Environnement paisible Je suis entourée de calme, avec une vue dégagée sur la campagne. 📍 Emplacement privilégié À proximité de tout : commerces, écoles, crèche, médecin, supermarché, cinéma, piscine, salle de sport, tennis, bus et accès rapide aux grands axes. Je combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la praticité du centre-ville. Je recherche Je recherche des personnes capables de voir au-delà des travaux… Des amoureux des rénovations, des familles en quête d’espace, des retraités cherchant la sérénité ou des investisseurs inspirés par mon potentiel. Si vous aimez transformer un lieu en cocon, nous pourrions bien nous entendre. Compatibilité idéale 💛 Familles cherchant un grand terrain sécurisé pour les enfants 💛 Amoureux de la nature rêvant de calme et d’espace 💛 Investisseurs attirés par une parcelle constructible 💛 Retraités souhaitant un plain-pied paisible et pratique ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. Mon petit mot pour vous “Je ne suis pas une maison clé en main… mais je suis une maison pleine de promesses. Avec un peu d’amour, de vision et quelques travaux, je pourrais devenir votre plus belle histoire.” 🧡 🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons… nous créons des rencontres.