En vente Maison 4 pièces 125 m²

Description

Proche Méréville,
en plein cœur de la vallée de la Juine dans un environnement préservé.
à 20 mn au sud d'Étampes et 5 mn des commodités.
sur une parcelle de 1663 m² enclose grillagée et arborée (dont fruitiers).
un pavillon traditionnel de 1974 d’environ 125 m² habitables édifiée sur sous-sol total :
Au Rez de chaussée, une entrée avec coursive desservant, une salle de bains, un W-C indépendant, une chambre avec rangements, un séjour / salle à manger avec poêle à bois et une cuisine indépendante aménagée et équipée, tous deux avec accès sur une vaste terrasse carrelée.
A l’étage, un palier desservant une salle d’eau avec W-C, 2 grandes chambres mansardée et un bureau.
un sous-sol total comprenant : une buanderie, une cave et un garage pour 2-3 véhicules.
Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif.
le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et un poêle à bois.
L’installation électrique est fonctionnelle, à noter la présence de panneaux photovoltaïques et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique.
L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage (une partie remplacée en 2022 avec mise en place de volets roulants solaires).
Le Portillon, ainsi que le portail (motorisé) sont en aluminium, tous les deux remplacés en 2020.
Le bien dans son ensemble est en bon état de gros œuvre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.