En location Appartement 3 pièces 75 m²

Description

NANTES Doulon-Bottière, rue de la Basse Chênaie. En location au Cabinet Guémené, un appartement T3 traversant au 2ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. D'une surface habitable de 75,25 m², il comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 27 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique), le tout donnant sur une terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, deux chambres avec placard, une salle de bains, et un WC séparé.<br><br>Annexes : un garage et une place de stationnement extérieure.<br><br>Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.<br><br>Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.<br><br>Libre le 16 Juillet 2026.<br><br>Honoraires de 825 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 825 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 825 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>