En location Appartement 1 pièce 31 m²

Description

NANTES quartier Vieux Doulon, boulevard du Manoir Saint-Lô. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T1 au 1er étage sans ascenseur d'une surface habitable de 31,24 m². Il comprend une entrée, une pièce de vie de 14 m² avec placard, une cuisine indépendante de 9 m² aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz et réfrigérateur), et une salle d'eau avec WC.<br><br>Annexes : une place de stationnement privative extérieure et une cave.<br><br>Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien annuel de chaudière, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.<br><br>NB : la classe énergétique du DPE affiché ne reflète plus la classe réelle, des travaux d'amélioration de performance énergétique BBC ayant été réalisés depuis (isolation extérieure, remplacement des menuiseries, chaudière neuve).<br><br>Libre le 18 Juillet 2026.<br><br>Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 473 €/mois. Provision sur charges 55,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 473 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 312.00 et 67.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>