En vente Appartement 3 pièces 49 m²

Description

Dans un immeuble de 1987 bien entretenu, au RDC, idéal profession libérale, à proximité des commerces et des transports, à 4 arrêts de bus du coeur de ville et du Marché de Talensac, un appartement 3 pièces de 49m² comprenant une entrée avec penderie, séjour avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec douche, rangement, cuisine. Un emplacement de parking protégé par portail automatique et situé à l'arrière de l'immeuble.<br>Appartement en bon état général . Parties communes en bon état. Chauffage et eau chaude 'individuel électrique'.<br>Classe énergétique E, Classe Climat B<br>Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Exemple d'ameublement par IA.<br><br>Prix 162 750€ - dont 77500 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (155.000 € hors honoraires)<br><br>CABINET GUÉMENÉ - NANTES<br>1 rue des Salorges 44100 NANTES<br>Tél fixe: O2-4O-71-91-92<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'<br><br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1296.00 et 1755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>