En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

NANTES La Beaujoire.<br>EXCLUSIVITE<br>Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme. En dernier étage avec ascenseur.<br>LUMIERE, CALME, DEUX TERRASSES AVEC VUE DEGAGEES ET SANS VIS A VIS.<br>Appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ensoleillée. <br>Il comprend 3 chambres dont l'une avec accès à une autre terrasse.<br>Bâtiment de 2016 aux prestations de qualité, aux normes PMR et avec une excellente performance énergétique classée C<br>Parking en sous-sol sécurisé inclus.<br><br>Un bien rare et recherché sur le secteur !<br><br>Proche des commerces et de Carrefour La Beaujoire.<br>Le quartier Beaujoire/Porterie offre un cadre de vie pratique avec un accès immédiat aux commerces, au périphérique et aux transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes.<br>Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.<br><br>Prix FAI : 274 990 € - 265 000 € hors honoraires, dont 3,77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.<br><br>Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2010AC000135 <br> RCP ACI06356