En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Découvrez ce T2 lumineux et rénové dans un cadre paisible<br>Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon<br>Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,01 m² au 2? étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme, agréable et sécurisée avec double portique d'accès.<br><br>L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et d'un balcon de 6 m² idéal pour profiter des beaux jours.<br>Le bien bénéficie également d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave.<br><br>De nombreux travaux récents apportent un vrai confort :<br>isolation complète de l'appartement réalisée en 2026, huisseries remplacées et chaudière neuve.<br><br>À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des restaurants et cafés et les transports en commun sont au pied de l'immeuble. <br><br>Bien soumis au règlement de copropriété.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7750€<br>Charges de copropriété : 1 524 € par an.<br>Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.<br><br><br>Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon | Contact : Marie NDONG<br><br><br><br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 652.00 et 884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Marie NDONG<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)