En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

NANTES CENTRE quartier CHU / Madeleine-Champ de Mars<br><br>EXCLUSIVITE<br><br>Charmant appartement à Nantes, quartier Madeleine-Champ de Mars. Idéalement situé en face du CHU.<br>Il comprend une grande pièce de vie de 25 m², une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et wc séparés.<br>Cachet de l'ancien (murs en pierre apparentes, poutres, ...).<br>Surface Carrez: 39,28 m²<br>Surface au sol: 42,68m²<br><br>Idéal pour un investissement locatif ou pour des études au CHU, école d'architecture, ...<br>Libre de locataire.<br><br>Profitez d'un accès immédiat aux transports en commun avec l'arrêt de tramway Aimé Delrue à quelques pas (lignes 2 et 3) et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare de Nantes est également à seulement 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements.<br>Commerces à proximité.<br><br>Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.<br>Prix FAI : 138 990 € - 132 000 € hors honoraires, dont 5,30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.<br><br>CABINET GUÉMENÉ - NANTES<br>1 rue des Salorges 44100 NANTES<br>Tél : 02-40-71-91-92<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'<br><br>Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2010AC000135 <br> RCP ACI06356