En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Votre futur appartement T3 vous attend ! <br><br>Quartier Vieux Doulon - 44300 Nantes<br><br>Appartement T3 de 65m², lumineux et spacieux, refait à neuf au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.<br> <br>Les atouts : <br>Type : T3 (65,04 m²)<br>Séjour de 22 m² <br>2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant <br>Cuisine aménagée et équipée <br>Balcon de 3 m² exposé sud-ouest <br>Stationnement intérieur (1 garage de 21m²) <br>Chauffage individuel <br>État général : refait à neuf <br>Parties communes en bon état <br>Proche des commodités essentielles :<br>À quelques minutes à pied, profitez d'un environnement dynamique avec des transports, des commerces, services, loisirs, écoles, parcs, ... à proximité. <br><br>Bien soumis au régime de la copropriété.<br>Nombre de lots : 80<br>Charges annuelles copropriété : 1378 €<br>Taxe foncière : 1327 €<br>Prix Net Vendeur : 206.000 € - 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.<br> <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br> Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon - Marie NDONG<br> Votre partenaire pour un investissement immobilier réussi.<br><br><br><br>Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Marie NDONG<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)