En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

NANTES BUTTE SAINTE ANNE<br>Exclusivité.<br>Appartement en état irréprochable et situé au calme au coeur de la Butte Sainte-Anne. En étage avec ascenseur.<br>LUMIERE, CALME, BALCON et GARAGE en sous-sol.<br>Appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine récente (aménagée et équipée). Il comprend 2 chambres avec placards.<br>Salle de bains et wc séparé.<br>Beaucoup de rangements et finitions soignées.<br>Garage en sous-sol (+ stationnement sécurisé et très facile dans la copropriété).<br><br>Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).<br>Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.<br><br>Prix FAI : 278 250€ - 265 000 € hors honoraires, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.<br><br>CABINET GUÉMENÉ - NANTES<br>1 rue des Salorges 44100 NANTES<br>Tél : 02-40-71-91-92<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'<br><br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 471 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2010AC000135 <br> RCP ACI06356