En vente Bien 129 m²

Description

LOCAL PROFESSIONNEL DE 129 M² - VERTOU<br><br>Situé à Vertou, au sein d'un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, découvrez ce local professionnel d'environ 129 m² en très bon état général.<br>Construit en 2011, ce bien offre une organisation fonctionnelle et modulable pouvant convenir à de nombreuses activités professionnelles.<br>Actuellement aménagé pour une activité libérale dans le domaine médical, il comprend au rez-de-chaussée un espace d'accueil, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou salles de consultation, une salle dédiée à la radiologie, une salle de stérilisation ainsi qu'un sanitaire PMR. En sous-sol, une pièce de repos, un vestiaire et un local technique complètent l'ensemble.<br>Grâce à sa configuration, ce local pourra également s'adapter à d'autres activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires et des éventuels aménagements souhaités.<br>Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, VMC simple flux et accessibilité PMR conforme aux normes en vigueur.<br>Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse.<br><br>Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif du sud Loire, que vous soyez profession libérale, activité de services, bureau d'entreprise ou autre projet professionnel.<br><br>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.<br><br>Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 832 460 364 00017 <br> RCP GALIAN N°127 100 479