En vente Appartement 3 pièces 90 m²

Description

Situé dans le secteur prisé de la Fin d'Oise, ce loft unique de 90,81 m² prend place au premier et dernier étage d'un ancien atelier de 1900 à structure Eiffel, intégralement réhabilité en 2006. Ce bien allie le charme industriel et le confort contemporain. La pièce de vie de plus de 57 m², incluant une cuisine aménagée, est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'étendant du sol au plafond, offrant une vue dégagée plein SUD sur la Seine. Le parquet en chêne massif cloué et la belle hauteur sous plafond de 2,90 m accentuent le sentiment d'espace et d'élégance de ce volume principal. L'espace nuit, se compose de deux espaces de 10,85 m² et 8,15 m². Il est complété par un dressing indépendant de 3 m² ainsi qu'une salle de bain de 5,18 m². Pour un confort optimal, ce lieu de vie bénéficie d'équipements récents de haute qualité, tels qu'un adoucisseur d'eau installé en 2023, des radiateurs Acova connectés posés en 2024 et un ballon d'eau chaude Thermor datant de 2022.12 En complément, vous profiterez d'un jardin partagé avec barbecue, d'une place de parking privative sécurisée et d'un local à vélos. Idéalement situé, le loft se trouve à seulement 500 m de la gare RER A / SNCF Ligne J et à 700 m des commerces du centre-ville historique. Accès immédiat aux quais de Seine et proximité de la forêt CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1 120 euros et 1 550 euros. Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 RSAC 979 983 863 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.