En vente Appartement 7 pièces 156 m²

Description

Situé à la frontière du 6ème arrondissement, dans la mythique rue Campagne Première, cet ensemble rare de 156 m² Carrez réunit, de plain-pied, un appartement familial et un spectaculaire atelier d'artiste au sein d'une copropriété emblématique du Montparnasse artistique. L'appartement, accessible par ascenseur au quatrième étage, développe de beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition plein ouest. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, de deux grandes chambres (possibilité d'une troisième) et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie chaleureux et familial. Tout en communiquant directement avec l'appartement, l'atelier d'artiste dispose également d'une seconde entrée indépendante via un bureau de 13,5 m² situé au troisième étage, permettant ainsi l'exercice d'une profession libérale, une activité créative ou un espace de réception distinct. Entièrement réinventé dans un esprit contemporain, l'atelier séduit par sa spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et une verrière zénithale ouverte sur le ciel. La belle hauteur sous plafond, les volumes aériens et l'alliance du cachet ancien avec des lignes contemporaines créent une émotion rare, typique des plus beaux ateliers d'artiste parisiens. Une mezzanine accueille une chambre et une salle de bains dans une atmosphère intime et épurée. Calme absolu, lumière omniprésente, derniers étages, double accès indépendant et adresse emblématique : ce bien singulier réunit tous les attributs des lieux les plus rares de la rive gauche. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Une chambre indépendante de 8 m2 Carrez, située au sixème étage avec ascenceur est proposée en sus du prix à 100 000 euros. Métro : Raspail/Vavin CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3930 euros et 5360 euros par an. Contact : Kim +33 6 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 98 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 5859.68 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.