En vente Appartement 4 pièces 117 m²

Description

Au troisième étage d'une copropriété de standing, cet appartement d'exception dévoile un spectacle rare au centre-ville historique. Dès le seuil franchi, l'élégance s'impose à travers une entrée jalonnée de rangements sur mesure, prélude à une rénovation de haute voltige où le savoir-faire d'artisans s'exprime dans les moindres détails. Chaque matériau, chaque finition a été pensé pour tutoyer la perfection et offrir un confort absolu. La vaste pièce de réception, baignée d'une lumière douce et continue grâce à son exposition sud-est, déploie des volumes généreux où salon et séjour s'harmonisent avec grâce. Dans le prolongement direct de cet espace, une superbe cuisine contemporaine dote le lieu d'équipements haut de gamme, mariant esthétisme et haute fonctionnalité. Le clou du spectacle se joue à l'extérieur : le séjour s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse de 11 m², véritable salon de plein air suspendu au-dessus de la ville. De là, le regard embrasse une vue imprenable sur les toits et les édifices séculaires du coeur dijonnais. Côté nuit, le plan distribue magistralement deux suites parentales pensées comme des refuges, chacune agrémentée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative au design épuré. Parce que le luxe réside aussi dans l'absence de compromis, ce bien ne manque de rien : le confort moderne de son ascenseur s'accompagne d'un précieux garage fermé en sous-sol et de deux caves. Une adresse confidentielle et hautement recherchée, pour les esthètes en quête d'un quotidien privilégié. DPE : consommation d'énergie primaire D (175 Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (35 kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) pour un usage standard : entre 1750 euros et 2430 euros. Nombre de lots Principaux: 109 - Montant des charges annuelles : 3800 euros - chauffage compris - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Copropriété de 280 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.