En vente Appartement 4 pièces 87 m²

Description

En EXCLUSIVITE, dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! A vendre à SELESTAT, découvrez cet appartement 4 pièces de 87,04 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement ou un futur projet de résidence principale. Situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Du rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, apportant un confort de stockage et de stationnement appréciable. Le bien est actuellement loué 650 euros HC. Les locataires sont en cours de déménagement, ce qui permettra une prochaine mise à disposition de l'appartement (voir conditions en agence pour les délais, car variables, sous deux ans maximum). Une belle opportunité à saisir pour acquérir un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Sélestat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1987 euros.