En vente Boutique 476 m²

Description

Développez votre activité dans un emplacement stratégique à seulement deux minutes à pied du métro. Situé à proximité immédiate de la Place Benoît Arzac, ce local commercial de 476 m² offre un potentiel exceptionnel pour accueillir vos bureaux, un cabinet, un showroom ou toute autre activité professionnelle. Réparti sur 284 m² de plain-pied complétés par une cave de 192 m², il bénéficie de volumes généreux et d'une grande liberté d'aménagement afin de concevoir un espace parfaitement adapté à vos besoins. A l'extérieur, une cour privative de 35 m² exposée plein Sud constitue un véritable atout pour créer un espace de détente ou d'accueil. L'accès au local à vélos participe également au confort des collaborateurs et visiteurs. Les fluides sont en attente (arrivée d'eau, ligne électrique et ligne téléphonique), offrant une totale liberté d'installation. Les murs en béton, les plafonds isolés selon l'étude thermique et l'alimentation électrique en 36 kVA triphasé constituent une base technique idéale pour un projet sur mesure. Implanté dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bien représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement à forte attractivité. Contactez-moi dès maintenant au 07 66 41 09 63 ou par mail à louisronchet@li2ri.fr pour organiser une visite.