En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

En exclusivité, Quartier Erromardie. Au sein de la résidence sécurisée Oihana, découvrez cet appartement en duplex qui se vit comme une maison mitoyenne, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte de 12 m² (avec un store banne), et offrant un accès direct au parc arboré de la copropriété. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. Deux balcons permettent de profiter d'une agréable vue sur les espaces verts parfaitement entretenus de la résidence. Une cave de 5,71 m² ainsi qu'une place de stationnement privative dans un parking sécurisé par portail automatique complètent ce bien. Le stationnement, volontairement séparé des habitations, participe à la tranquillité de la résidence. Un bien rare offrant le confort d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement, dans un environnement recherché à proximité immédiate de l'océan et des sentiers du littoral. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1020 euros et 1430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 15 400 euros TTC, soit 3,5 % du prix HAI, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 113 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 996 euros.