En vente Bien 143 m²

Description

LES NOUVEAUX CHARTREUX - Bureau de 143m2 + Cave - 13004 Llinares Immobilier vous propose : LES NOUVEAUX CHARTREUX.



Situé au c?ur du 4? arrondissement de Marseille, ce bureau de 143 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété dynamique, profitant du passage généré par plusieurs commerces. Son emplacement et sa configuration offrent un fort potentiel pour l'exercice d'une activité libérale, tertiaire ou commerciale, sous réserve des autorisations en vigueur.



D'une superficie généreuse, le bien est actuellement aménagé en quatre bureaux de tailles différentes, offrant une organisation fonctionnelle. Son agencement peut toutefois être entièrement repensé grâce à la possibilité de le recloisonner selon vos besoins, afin de s'adapter à votre activité.



Vous apprécierez sa belle visibilité, le stationnement facilité pour votre clientèle, ainsi que la cave incluse dans le prix. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer des espaces à votre image.



Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74

Attestation collaborateur ADC13102022000000512

RCP 62215714



- Copropriété : 1136 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 3 900euros (soit 325euros/mois : charges générales, chauffage collectif)

- Taxe foncière : 2 456euros/an

- Honoraires à la charge du vendeur

- DPE vierge

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Bureau à vendre de 143m2 - 13004 Marseille