En vente Maison 3 pièces 140 m²

Description

POINTS FORTS : - Le charme d'une maison ancienne de 1994 : maison mitoyenne bien entretenue avec garage - ___________________________________________________________________________ + Une atmosphère chaleureuse dès le premier regard + Idéal pour les familles : accès à l'École internationale + Une architecture de charme avec poutres apparentes + Cuisine équipée de haute qualité dans un style maison de campagne + Stationnement sans souci avec garage et place de parking + Emplacement de choix très recherché à Bourglinster + 110 m² de surface habitable + Partiellement rénovée ___________________________________________________________________________ -> À 5 min de Junglinster -> À 15 min de Kirchberg -> À 15 min de Mersch ___________________________________________________________________________ ++ Une atmosphère unique et chaleureuse : une charmante maison mitoyenne dans un emplacement de rêve très prisé ++ Construite en 1994, cette maison mitoyenne est située dans le village très recherché et pittoresque de Bourglinster, réputé pour son atmosphère idyllique et sa qualité de vie exclusive au Luxembourg. La propriété séduit avant tout par son charme unique et chaleureux, visible dans la pièce de vie accueillante avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée en brique au cœur de la maison. Un point fort particulier au rez-de-chaussée est la véranda baignée de lumière, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre une vue sur le jardin arboré et soigneusement aménagé — une oasis de verdure dotée de sa propre terrasse, offrant une intimité totale et idéale pour se détendre en plein air. L'intérieur offre environ 110 m² d'espace habitable et bénéficie d'un agencement bien pensé, sublimé par des travaux de modernisation ciblés réalisés depuis 2021. Au dernier étage, vous découvrirez un studio ou espace de télétravail dédié, lumineux et fraîchement rénové, doté d'une fenêtre avec une vue apaisante sur la forêt, de charmantes mansardes et d'un nouveau revêtement de sol, ainsi qu'une salle de bain moderne de style spa avec une élégante douche à l'italienne. Tant sur le plan visuel que technique, la maison est en excellent état : la façade a été entièrement rénovée en 2021, la cuisine équipée s'intègre parfaitement au style campagne intemporel, et le système de chauffage au mazout fiable datant de 2011 maintient la propriété au chaud (Classe de performance énergétique : E). Un garage privé et une place de parking extérieure pratique juste à côté de la maison complètent ce bien confortable. En plus de son atmosphère de bien-être unique, la propriété offre un avantage géographique inestimable pour les familles. Bourglinster faisant partie de la commune de Junglinster, vos enfants bénéficieront d'un accès direct à la célèbre école internationale publique (Lënster Lycée International School). Cette combinaison d'une éducation multilingue de premier ordre à votre porte, d'excellentes connexions avec le centre-ville de Luxembourg et d'un confort de vie charmant fait de cette maison mitoyenne une opportunité rare et une valeur sûre sur le marché immobilier.