En vente Maison 3 pièces 140 m²

Description

POINTS FORTS : - Le charme d'une maison ancienne de 1994 : maison mitoyenne bien entretenue avec garage - ___________________________________________________________________________ ++ SITUATION PRIVILÉGIÉE BOURGLINSTER ++ ___________________________________________________________________________ + Une atmosphère chaleureuse dès le premier regard + Idéal pour les familles : accès à l'École internationale + Une architecture de charme avec poutres apparentes + Cuisine équipée de haute qualité dans un style maison de campagne + Stationnement sans souci avec garage et place de parking + Emplacement de choix très recherché à Bourglinster + 110 m² de surface habitable + Soigneusement rénovée ___________________________________________________________________________ -> À 5 min de Junglinster -> À 15 min de Kirchberg -> À 15 min de Mersch ___________________________________________________________________________ ++ Une atmosphère unique et chaleureuse : une charmante maison mitoyenne dans un emplacement de rêve très prisé ++ Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de Luxembourg – au cœur du village pittoresque et historique de Bourglinster – cette propriété d'exception vous attend. Bourglinster incarne un art de vivre prestigieux, offrant un calme idyllique et un voisinage haut de gamme à proximité directe de la capitale. Construite en 1994, cette maison mitoyenne reflète à la perfection ce caractère exclusif : elle séduit par son charme unique et chaleureux, particulièrement palpable dans la pièce de vie accueillante agrémentée de poutres apparentes chargées de caractère. De plus, un détail extrêmement confortable issu d'une conception ingénieuse est l'accès direct et pratique depuis le garage vers le hall d'entrée du rez-de-chaussée. Le haut standing se poursuit également à l'intérieur. Avec environ 110 m² d'espace habitable, la maison propose un agencement parfaitement pensé, sublimé par des travaux de modernisation ciblés et de qualité supérieure réalisés depuis 2021. Au premier étage, un véritable coup de cœur vous attend : un studio baigné de lumière et fraîchement rénové – idéal pour un bureau à domicile de standing ou un refuge privé. Il séduit par ses charmantes mansardes, son nouveau revêtement de sol et sa vue idyllique et apaisante sur la forêt adjacente. Une salle de bain moderne de style spa avec douche complète idéalement ce niveau. La propriété se présente dans un état impeccable, tant sur le plan esthétique que technique : la façade a été entièrement rénovée en 2021, la cuisine équipée intemporelle de style campagne haut de gamme s'intègre à merveille dans l'ambiance chaleureuse de la maison, et le système de chauffage au mazout fiable datant de 2011 assure un confort douillet (Classe de performance énergétique : E). Un garage privé ainsi qu'une place de parking extérieure pratique juste à côté de la maison complètent cette offre d'excellence. Au-delà de son atmosphère de bien-être incomparable, cet emplacement premium offre un avantage stratégique inestimable pour toute la famille : Bourglinster faisant partie de la commune de Junglinster, vos enfants bénéficieront d'un accès direct à la célèbre école internationale publique (Lënster Lycée International School). Cette alliance rare d'une éducation multilingue de premier choix à votre porte, d'un accès rapide au centre financier de Luxembourg-Ville et d'un confort de vie exclusif proche de la nature fait de cette propriété un investissement patrimonial de premier ordre et une véritable rareté sur le marché.