En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

EXCLUSIVITÉ PARIS 5 : Votre agence LOGER - IMMO vous propose ce 2/3 pièces de 59,54 m² Loi Carrez avec balcon de 4,56 m² situé au 5 ème étage avec ascenseur. Découvrez ce joyau de l'architecture éclectique des années 1890. Niché dans un immeuble de caractère alliant le charme de la brique et la finesse de la ferronnerie pré-Art Nouveau, cet appartement incarne l'élégance parisienne de la Belle Époque. Il comprend une entrée, un magnifique double séjour avec cuisine américaine, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Il dispose également d'une cave en sous-sol. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025. Le ravalement de façade ainsi que la réfection des balcons seront intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle. Venez vite découvrir ce bien rare sur le secteur et laissez-vous séduire par le charme unique de cette adresse prestigieuse. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1554.00 et 2103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Edgar BELLOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 210 201 RCP ACI11787