En vente Appartement 4 pièces 110 m²

Description

Iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : * COUP DE COEUR - SUPERBE appartement atypique avec TERRASSE en ROOFTOP VUE 360° sur Sète et l'ÉTANG *

~ En plein cOEur de Sète, rue de la douane, à 3 minutes à pieds du CANAL, 5 minutes du PARKING Aristide Briand, 10 minutes des HALLES et 12 minutes à pieds de LA GARE DE SÈTE.

~ Découvrez cet appartement ATTIQUE, UNIQUE et absolument CHARMANT.

~ Créé sous les toits de la copropriété, il offre une superficie au sol de plus de 110 m² environ pour une superficie carrez de 47 m² environ !

~ Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, 3 pièces utilisées comme des chambres (moins de 1m80 de hauteur), une grande salle d'eau avec toilette, et une mezzanine, et une douche supplémentaire. Chaque pièce est climatisée.

~ La cerise sur le gâteau : une GRANDE TERRASSE avec vue panoramique sur LA VILLE DE SÈTE et l'ÉTANG DE THAU.

~ Aujourd'hui l'appartement est loué en location saisonnière et génère des revenus d'environ 30 000¤ / an

~ Vous l'aurez compris, il offre une opportunité INCROYABLE d'acheter un appartement permettant d'accueillir 8 personnes au prix d'un T2 sur Sète !

~ Le nec plus ultra : de gros travaux dans la copropriété ont été votés et payés, elle va donc être REFAITE À NEUF et offrira un environnement parfait pour profiter de ce SUPERBE appartement.

~ 4ème étage sans ascenseur (petites marches)

~ Taxe foncière : 1442¤an

~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.

~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.83 ¤ par mois (soit 1485.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1485.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455333)