En vente Maison 5 pièces 96 m²

Description

Iad France - Janick Marie vous propose : GUÉRANDE - MAISON - T5 96 m² - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED-

Découvrez en exclusivité, cette charmante maison traditionnelle de 96,39 m² habitables sur une parcelle de 800 m² située dans le secteur de kerbignon à Guérande.

Descriptif :

Dès l 'entrée, une pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin clos.
Elle offre également une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Une buanderie fonctionnelle complète la distribution au rez-de-chaussée.

L'étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc.

Construite en 2017 et conforme à la RT 2012, cette maison affiche un DPE B et ne nécessite aucun travaux.

Vous profiterez enfin d'un beau terrain arboré de 800 m² et de 3 places de stationnements privatives.

L'environnement :

Implantée dans le secteur de kerbignon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes.
Vous rejoindrez rapidement le centre historique de Guérande ainsi que les plages de la Baule et de la presqu'île guérandaise.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janick Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 940087554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509632)