En vente Maison 5 pièces 70 m²

Description

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison à fort potentiel - Projet autonome à Mérigny (Indre)

Située sur la commune de Mérigny (36), à proximité du Blanc, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de projets atypiques et d'habitat autonome.
Acquise en décembre 2023, cette propriété a fait l'objet d'un projet global repensé avec un architecte designer, orienté vers une maison indépendante en énergie et en eau.

? Le bien :
Maison de plain-pied en cours d'évolution, actuellement hors d'eau, avec un projet d'agrandissement déjà engagé.
Des travaux ont déjà été réalisés, permettant de structurer un projet ambitieux et moderne.

? Les caractéristiques principales :
Création de 3 chambres (évolution depuis l'achat) ainsi qu'une suite parentale.
Pièce de vie existante spacieuse
Garage d'environ 34 m² existant et création d'un second garage attenant à la maison.
Terrain généreux d'environ 5 400 m²

? Un projet tourné vers l'autonomie :
Alimentation en eau autonome grâce à une source existante (puits) avec pompe de relevage alimentant la maison et le jardin.
Production d'électricité par panneaux solaires
Chauffage mixte : bois et granulés avec chaudière
Isolation des combles réalisée en avril 2026 (laine pulsée)
Atout exceptionnel : possibilité d'acquérir une parcelle de bois (taillis) à seulement 100 mètres, pour une autonomie en bois de chauffage et un mode de vie durable.

? La maison n'est actuellement pas hors d'air, laissant la possibilité de finaliser les ouvertures selon vos envies et le projet architectural.

? Un bien idéal pour :
Un projet de résidence principale écologique
Une maison autonome / résiliente
Un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée
Investisseurs ou passionnés de rénovation

? Située dans un environnement calme et naturel, tout en restant à quelques minutes des commodités du Blanc, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour un projet de vie unique.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524647)