En location Bien 37 m²

Description

À LOUER ? Local professionnel / commercial de 37 m² ? Emplacement stratégique Marseille 12? - QUARTIER La Fourragère

Centre Commercial du VENDÔME : 101 Avenue de la Fourragère - 13012 Marseille

Installez votre activité dans un emplacement de premier choix, au coeur du centre commercial de la Résidence Le Vendôme, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue de la Fourragère, un axe particulièrement fréquenté.

Ce local de 37 m², situé en rez-de-chaussée, dispose d'une double vitrine offrant une belle exposition pour votre activité. Fonctionnel et lumineux, il comprend un espace principal, un WC avec lave-mains, un espace de rangement ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal.

Son environnement, à proximité immédiate des transports en commun et entouré de nombreux professionnels de santé, en fait une adresse idéale pour une profession libérale, tout en convenant également à une activité de bureau ou à un commerce de proximité.
Les atouts du bien :
Emplacement recherché avec forte visibilité
Axe passant garantissant une excellente exposition
Double vitrine
Rez-de-chaussée
Climatisation réversible
WC avec lave-mains et espace de rangement
Rideaux métalliques électriques pour les deux vitrines
Stationnement extérieur non privatif inclus
Disponibilité immédiate

Conditions financières :
Loyer mensuel : 660 ¤ /HC par mois
Provision sur charges : 40 ¤/mois
Provision sur taxe foncière : 50 ¤/mois
Dépôt de garantie : 660 ¤
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 560 ¤ TTC (soit Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 ¤ TTC/m² + État des lieux : 3,03 ¤ TTC/m²)
Mandat n°277
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.