En location Bien 35 m²

Description

À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
399 Rue Saint-Pierre ? 13005 Marseille
Santi Expertimmo Provence vous propose à la location un local commercial de 35,81 m² de plain-pied, bénéficiant d'une belle vitrine sur la très passante Rue Saint-Pierre, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
Idéalement situé face au Funérarium Municipal et à proximité immédiate du Cimetière Saint-Pierre, ce local constitue un emplacement de choix, particulièrement adapté à une activité de fleuriste, tout en pouvant convenir à d'autres commerces ou activités de services.
Agencement du local :
Espace de vente de 22,04 m² avec une large vitrine donnant directement sur la rue.
Arrière-boutique de 13,77 m², accessible par une porte, comprenant un espace de travail, un point d'eau et un WC.
Les atouts :
Emplacement à forte fréquentation.
Excellente visibilité commerciale.
Vitrine attractive sur un axe majeur.
À proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway et métro).
Environnement générant un flux régulier de clientèle.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 750 ¤ HT/HC (hors électricité)
Provision sur charges : 40 ¤/mois (eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Loyer mensuel charges comprises : 790 ¤
Dépôt de garantie : 750 ¤ (1 mois de loyer hors charges)
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 465,50 ¤ TTC, comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux.
Bail commercial 3/6/9
Mandat n° T257
Diagnostic réalisé le 07/03/2016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.