En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Iad France - Véronique Pourinet vous propose : Investissement locatif - Appartement T2 de 50 m² vendu loué en résidence seniors - Châteauroux

Vous recherchez un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet appartement, situé au 5e étage avec ascenseur, en plein cOEur de Châteauroux.

Le bail du locataire a été renouvelé début 2026, garantissant une location en cours jusqu'en 2029.

L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, comprend :
une entrée avec placard,
un WC indépendant,
une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec kitchenette,
un dégagement avec rangements,
une chambre,
une salle d'eau,
un balcon.

La résidence est parfaitement entretenue. Elle offre des prestations recherchées par les seniors :
- résidence sécurisée avec contrôle d'accès,
- ascenseur,
- espaces communs conviviaux,
- animations et activités régulières,
- services dédiés au bien-être et au confort des résidents.
Informations investisseurs :
- Appartement vendu loué
- Loyer mensuel : 459.28 ¤ dont 40 ¤ de charges
- Charges de copropriété : 366 ¤ par trimestre
- Charges de services et structure : 760.75 HT ¤

Une excellente opportunité d'investissement dans une résidence seniors reconnue, offrant une gestion simplifiée et un locataire déjà en place.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122¤ par mois (soit 1464 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1464 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478603)