En vente Appartement 3 pièces 56 m²

Description

Iad France - David Dupont vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - Charleville-Mézières

Appartement T3 de caractère - 56 m² - Quartier Montjoly / Boulevard Gambetta

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charleville-Mézières, venez découvrir ce charmant appartement de 56 m², niché au 2e étage d'un immeuble de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et le cachet de ce bien.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

En complément, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que de deux box de rangement dans les combles, un véritable atout pour optimiser le stockage.

Les atouts de ce bien :

* Emplacement privilégié : rue de Montjoly.
* 56 m² parfaitement agencés.
* 2 chambres.
* Cuisine ouverte sur un séjour lumineux.
* Immeuble de caractère avec de belles parties communes.
* Cave privative.
* Deux box de rangement au grenier.
* Commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles à pied.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien recherché : emplacement, luminosité, fonctionnalité et charme de l'ancien.

Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 984176453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478650)