En vente Bien 5 pièces 272 m²

Description

Iad France - Maria-Alice Meneses vous propose : ROGNAC (13) - DOMAINE IMMOBILIER DE RENDEMENT À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Rare sur le marché.

Au cOEur d'un secteur stratégique entre Marseille, Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence, découvrez un ensemble immobilier offrant une opportunité unique d'investissement et de développement.

Édifié sur un terrain d'environ 8 700 m², ce domaine développe plusieurs bâtiments à usage d'habitation, de bureaux et d'activités, générant déjà plus de 200 000 ¤ de revenus locatifs annuels.

Le site comprend notamment :

o plusieurs logements actuellement loués,
o un bâtiment d'activités,
o des bureaux,
o plus de 50 places de stationnement,
o un terrain constructible mixte d'environ 2 600 m² bénéficiant d'un accord d'urbanisme,
o un hangar avec projet validé permettant la création de nouveaux logements.

Chaque bâtiment offre un potentiel d'optimisation ou de valorisation, faisant de cet ensemble un actif particulièrement adapté à un investisseur privé, un marchand de biens, un promoteur, une foncière ou un family office.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des bassins d'emploi et des zones économiques, constitue un véritable atout pour assurer la pérennité de l'investissement.

Les principaux atouts :

? Plus de 200 000 ¤ de revenus locatifs annuels.
? Terrain d'environ 8 700 m².
? Terrain constructible mixte de 2 600 m².
? Projet validé de création de logements.
? Plus de 50 places de stationnement.
? Fort potentiel de valorisation.
? Emplacement stratégique.

Dossier complet, plans, étude du potentiel de développement et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Alice Meneses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 323147108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478716)